关于张家砭滨河路市政工程项目

房屋征收补偿方案征求意见情况及根据

公众意见修改情况的公告

张家砭滨河路市政工程项目征收范围内被征收人及社会公众：

依据国务院《国有土地上房征收与补偿条例》的有关规定，我局拟定了《张家砭滨河路市政工程项目房屋征收补偿方案》并在征收范围内公告，征求被征收人及社会公众的意见，征求意见时间为2023年9月6日至2023年10月7日；2023年10月30日我局组织发改、财政、国土、执法、项目所涉及镇政府、单位和群众代表召开会议，征求对项目房屋征收补偿方案的意见。现将意见征求情况及根据公众意见修改情况汇总并公告如下。

一、意见征求情况

（一）补偿单价过低。

（二）院内平房不在红线范围内，但市政道路建成后与院内平房距离太近，导致小区居民无法通行，应将院内红线外的平房全部进行拆迁，将院子腾退出来。

（三）院内平房拆除后，应将院子给排水及院落进行重新打造。

（四）原公共厕所及院子公共部分应该一并予以征迁。

（五）水电气表的剩余费用由房屋征收与补偿单位统一支付，由房屋征收实施单位与各公司联系解决清算。

（六）是否有设计方案，设计方案是否有依据。

（七）新建市政道路距离住户房屋太近。

二、方案修改情况

根据《国有土地上房征收与补偿条例》的有关规定，结合市政工程和房屋征收工作实际，经过会议研究讨论，决定将方案修改如下：

（一）被征收房屋及其附属物、房屋装饰装修价格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《榆林中心城区房屋征收与补偿有关问题的补充规定（试行）》、《榆林中心城区房屋征收评估实施细则（试行）》有关规定评估确定。被征收人对被征收房屋评估价格有异议的，可向评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以被征收人的意见于法无据，不予采纳。

（二）方案中已把征迁红线外的平房列入征迁范围。

（三）院内平房拆除后，由征收补偿单位对院内给排水及院落重新进行打造。该意见与房屋拆迁补偿方案无关。

（四）原公共厕所与院子公共部分已经在征迁补偿范围内，由评估机构评估后，住户代表配合分摊，将补偿款分别打入个人账户。

（五）被征收人“水、电、气”表剩余费用的结算由被征收人到有关单位自行办理，房屋征收组织实施单位做好协调配合工作。

（六）张家砭滨河路市政工程方案均是根据规范标准进行设计，与补偿方案无关，不予采纳。

（七）根据榆林城市规划管理技术规定表4.6，因该道路为市政道路宽度小于20，建筑物的高度小于24米。按表4.6规定，建筑物退让道路红线最小距离为3米。而本项目修建后最不利位置退让距离为3.3米，能满足规定要求，所以被征收人意见不予采纳。

            绥德县住房和城乡建设局

               2023年11月14日